LUGA: Cozy House Praia da Pinheira

Pinheira (Ens Brito / Praia do Meio), Palhoça

3 Rooms 6 persons 4 Beds 2.5 Bathrooms

Enjoy a relaxing stay at Praia da Pinheira, in Palhoça, in this cozy house perfect for families or groups. With three bedrooms, including a private suite, and a fully equipped kitchen with barbecue, the property offers all the comfort for your vacation. Located just steps from the calm waters of Praia da Pinheira, this home is the ideal starting point to explore the natural beauty of the Santa Catarina coast, combining leisure and comfort in a family-friendly, safe environment.

Staying in this unit ensures the convenience of being in a prime location to explore the entire Pinheira region and its surroundings. The house offers a complete structure for those who value the independence of preparing their own meals, featuring an integrated barbecue area for family leisure time. It is the smart choice for those seeking excellent value in one of the most charming destinations on the coast, combining the tranquility needed for relaxation with easy access to local shops.

This residence has been carefully equipped to provide a home-away-from-home atmosphere. The three bedrooms, one of which is a suite, ensure privacy and comfort for all occupants. The living room invites socializing, while the fully equipped kitchen, with its integrated grill, is perfect for preparing meals and celebrating special moments. It is a functional and well-designed space, ideal for relaxing after a day at the beach, offering all the necessary amenities for a pleasant and worry-free stay.
During the stay, guests will have full access to all rooms shown in the listing photos. Any other rooms that are locked will be for exclusive use, without guest access. Likewise, any amenity present in the house that is not mentioned in the listing or shown in the photos will not be available for guest use.

Smoking is not allowed anywhere inside the house and is only permitted outside the patio. Only small pets are allowed.
At Luga, we want to provide the best possible service to our guests. We are available for online contact during our team's business hours and offer an emergency on-call service for urgent situations outside of these hours. Our team is always ready to assist with any questions or concerns you may have. Feel free to contact us by message at any time and we will do our best to provide exceptional service.

Stay in Pinheira (Praia do Meio/Ens. Brito, Palhoça), a true retreat with clean waters and a village-like atmosphere, just 220m from the beach! The house features a barbecue area and a fully equipped structure. Its strategic location makes ecotourism and leisure easy: Guarda do Embaú is a 9-minute drive away, Surfland is 48 minutes away, and Praia do Rosa is 1 hour away, with easy access to FLN Airport (56 minutes) and hiking trails like Vale da Utopia and Ponta do Papagaio. In the winter, the area is perfect for southern right whale watching! The neighborhood offers practical infrastructure near the town center, just steps away from supermarkets É de Casa, Brisa, and Santos, as well as Restaurante Beira Rio and Murupi Espetos delivery. The perfect blend of comfort and convenience!

Mobility is easy for exploring nearby beaches, such as Pinheira and Guarda do Embaú, and using a private car is highly recommended for greater freedom. There are public transportation options with routes connecting to Palhoça, and ride-hailing apps are available. For short distances, the area is inviting for walking and cycling, allowing you to enjoy the natural beauty of the surroundings.

Beds

Suite

1 Double bed (s)

Double 1

1 Double bed (s)

Double 2

2 Single bed (s)

House Rules

Suitable for children (from 2 to 12 years) yes
Suitable for infants (under 2 years) yes
Baby cribs available no
Smoking allowed in the room no
Pets allowed yes
Events allowed no
Rest time 22:00 - 9:00
Check-in hours 16:00 - 22:00
Checkout hours 0:00 - 10:00

see all rules

Declaração de Concordância

Ao realizar a reserva, o hóspede declara-se ciente das regras e concorda com a cobrança dos valores descritos, bem como com o contrato de aluguel.

Regras Gerais

Horário de Silêncio: Das 22h às 9h.

Identificação: Precisamos da foto de todos os documentos de identificação dos hóspedes para o Cadastro de Locatários.

Comportamento: Não fazer barulho excessivo ou tocar música alta. Respeitar o limite máximo de velocidade na via. O portão da acomodação deve ser sempre mantido fechado para evitar a entrada de animais e pessoas.

Responsabilidade pelo Consumo: Os hóspedes são responsáveis pela compra de todos os insumos e itens de consumo durante sua estadia.

Toalhas e Extras: Não disponibilizamos toalhas de praia ou extras sem contratação prévia.

Interrupções de Serviços: O hóspede está ciente de que os serviços de Internet, TV, água e energia podem sofrer interrupções devido a fatores externos e que isso não implica em rescisão do contrato ou devolução de valores.

Estacionamento

Estacione apenas no local indicado ou o mais próximo da sua acomodação, se houver. Utilize somente as vagas designadas. Para mais veículos, utilize locais públicos permitidos.

Uso de Toalhas e Roupa de Cama

O uso é restrito às toalhas e roupas de cama fornecidas, uma para cada hóspede. Uso adicional sem autorização incorrerá em multa de R$ 450,00. Para contratar mais itens, solicite previamente.

Taxas para Roupas de Cama e Toalhas Extras:

Jogo de lençol solteiro: R$ 30

Jogo de lençol casal e queen: R$ 40

Jogo de lençol king: R$ 45

Toalhas de banho: R$ 30

Toalhas de rosto: R$ 20

Toalhas de piso: R$ 15

Regras de Check-in e Check-out

Check-in Fora do Horário: Entradas no imóvel após o horário permitido terão um acréscimo de R$ 200,00.

O hóspede tem total ciência que, em regra, o horário de check-in e check-out não será flexibilizado por padrão e sem prévio contrato.

Solicitação de Check-in Adiantado e Check-out Tardio: Sujeita à disponibilidade e deve ser requisitada previamente. (Sujeito a taxas adicionais)

Descumprimento dos Horários: Resultará em multa equivalente a 1 diária média + taxa de limpeza. Caso o hóspede não esteja presente até 30 minutos após o horário de check-out, a empresa pode entrar no imóvel e retirar os pertences, que devem ser retirados pelo hóspede em até 48h sob pena de doação.

Penalidades e Multas

Substâncias Proibidas e Fumo: Multa de R$ 250,00 para infrações, além de multas do condomínio.

Festas Não Autorizadas: Multa de 70% do valor da reserva, além de perdas e danos e multas condominiais, se houver.

Uso de Rouparia Extra: Será cobrado. Consulte disponibilidade e valores ao anfitrião.

Manutenção e Limpeza

Lixo: Em caso de não retirada de lixo, será cobrada uma taxa de R$ 100,00.

Perda de Chaves, Tags ou Controles: Multa de R$ 150,00 por item perdido.

Itens Esquecidos: Devem ser reportados em até 24 horas e serão mantidos por 5 dias. Custo de envio é do hóspede.

Fechar a Casa: Antes de sair, certifique-se de fechar todas as janelas e portas. Desligue eletrodomésticos e ares condicionados sem tirá-los da tomada.

Chamados de Fornecedores: Sem problemas encontrados, serão pagos como visita com valor mínimo de R$ 250,00.

Cuidados com a Propriedade: Não jogar lixo na privada e não molhar chão ou móveis. Se molhar, secar imediatamente.

Uso do Imóvel

Comercial e Produção de Imagens: Uso não autorizado implica multa de R$ 5.000/dia.

Cadastramento de Visitantes: Todas as visitas devem ser cadastradas. Taxa de hóspede extra de R$ 300,00 por dia, ou outra a ser confirmada.

Rouparia Extra e Armário do Proprietário: Cobrado à parte. É proibido violar o armário do proprietário, sujeito a multa de R$ 400,00.

Crianças e Animais: Crianças devem estar sob supervisão. Não alimente animais sem autorização.

Danos à Propriedade: O hóspede é responsável por qualquer dano. Avaliação justa e cobrados custos de reparo ou substituição.

É proibido a troca de layout ou subtração ou substituição de mobiliários e demais itens.

Lista de Itens e Valores:

Copo: R$ 20,00

Taça: R$ 30,00

Xícara avulsa: R$ 10,00

Xícara + Pires: R$ 20,00

Prato: R$ 20,00

Toalha Rosto: R$ 25,00

Toalha Banho: R$ 50,00

Toalha Piso: R$ 25,00

Chaves, TAGS ou Controles: R$ 150,00 (cada)

Roupa de Cama e Banho Perdida: Valores como Lençol: R$ 96,00; Fronha: R$ 22,00; Toalha Banho: R$ 60,00; Toalha Rosto: R$ 28,00; Toalha Piso: R$ 31,00, esse valor pode ser atualizado.

Dispositivos de Segurança

Existem câmeras de segurança na propriedade em áreas externas. A reserva não pode ser cancelada por este motivo.

Segurança para Crianças

O espaço possui elementos que podem representar riscos para crianças, como fogão, lareira, aquecedores e a presença ocasional de aranhas e animais. Pedimos máxima atenção e responsabilidade ao supervisionar as crianças. Não nos responsabilizamos por eventuais acidentes. A segurança é uma prioridade.

Regras de Longa Estadia

Para estadias superiores a 28 dias, é obrigatória a contratação de uma limpeza por mês para troca de enxovais e conferências gerais do imóvel. Esta limpeza não está inclusa no valor da diária.

Está incluída uma taxa de limpeza profunda ao sair do local (atualizada na época, se a reserva for maior que 90 dias).

Valores de consumo (luz, etc.) deverão ser reembolsados se superiores a R$ 200,00 no período de 28 dias.

O tempo da reserva será considerado termo de aluguel, não havendo nunca a locação por tempo indeterminado.

O anfitrião e o proprietário têm direito de cancelar a reserva/locação a qualquer momento, devolvendo o valor dos dias remanescentes.

Piscina e Jardim

Se houver piscina e jardim, o acesso e manutenção serão realizados por profissionais que entrarão pela parte externa, sem interferir na estadia dos hóspedes. Não há horário específico para esses serviços.

Política de Pets

Aceitamos pets mediante consulta, com taxa mínima de R$ 150,00 por pet a cada 7 dias.

Pets devem ter bom comportamento e não subir em camas e sofás para garantir o conforto de hóspedes alérgicos. Devem usar fraldas ou tapetes higiênicos e proteger móveis com mantas próprias, se necessário.

Pets devem andar de coleira em áreas comuns.

Mantenha as áreas comuns limpas e sem lixo.

Informações Adicionais

O hóspede deve informar o horário estimado de chegada e saída.

Solicite as regras do condomínio ao chegar. Qualquer descumprimento será suportado pelo hóspede.

Para quaisquer danos, o hóspede autoriza a cobrança do valor correspondente ao reparo ou substituição, descontado no caução ou por meio de seguro da plataforma.

Essas regras visam proporcionar uma estadia segura e agradável para todos. Se houver dúvidas ou necessidade de assistência, estamos à disposição para ajudar.

REGRAS ESPECÍFICAS: